Puoi comprare una casa con la garanzia gratis dello Stato anche se non sei under 36: sembra assurdo ma è tutto vero
Acquisto di una casa - Tendenzediviaggio.it (Fonte Depositphotos)
Se vuoi comprare casa ma non appartieni più alla fascia d’età under 36 puoi tirare un sospiro di sollievo: ti aiuta lo Stato, ecco come.
Senza dubbio, la prospettiva di acquistare la prima casa rappresenta un obiettivo emozionante e significativo, soprattutto per le giovani coppie, ma il percorso che conduce all’ottenimento delle ambite chiavi è spesso costellato di difficoltà e sfide impegnative.
Acquisire un immobile richiede infatti investimenti significativi, a meno di non aver accumulato nel tempo un sostanzioso patrimonio. Al prezzo della struttura abitativa, infatti, si aggiungono spesso anche le commissioni dell’agenzia immobiliare e le spese notarili.
Inoltre, ottenere un mutuo per l’acquisto della casa può rivelarsi complicato. Le coppie devono valutare attentamente le loro capacità di rimborso, la rispettiva stabilità lavorativa e persino il punteggio del credito, e spesso si vincolano a prestiti decennali che incidono pesantemente sul loro budget familiare.
Per tutti questi motivi, fare il fatidico grande passo implica una notevole quantità di stress, e l’emozione per il progetto spesso viene rimpiazzata da lunghi periodi di ansia e preoccupazione per il futuro. A meno, che, ovviamente, gli acquirenti non appartengano alla fascia di età under 36…
Le agevolazioni in Italia per gli under 36
La Stato italiano consente una vasta gamma di benefici e agevolazioni agli acquirenti di immobili under 36 grazie alla garanzia fornita dal Fondo Cosap. Essi possono infatti usufruire di finanziamenti tutelati da una garanzia statale che copre l’80% della quota capitale del mutuo, purché l’importo totale dell’investimento non superi i 250.000 euro.
Tale agevolazione vale solamente per i giovani fino ai 35 anni compiuti il cui indicatore ISEE non superi i 40.000 euro all’anno, e le richieste devono essere presentate entro e non oltre il 31 dicembre 2024. Ma per gli over 36?
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La agevolazioni in Italia per gli over 36
Fortunatamente, il compimento del 36esimo anno di età non rappresenta uno scoglio insormontabile per i giovani intenzionati ad acquistare la loro prima casa. Anche gli over 36, infatti, possono beneficiare del Fondo Consap, ma in questo caso la garanzia fornita copre il 50% del valore del mutuo, e fa riferimento all’iniziativa Fondo Prima Casa.
Tuttavia, per coloro che rientrano nelle categorie prioritarie (giovani coppie, nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, conduttori di alloggi popolari), tale garanzia arriva fino all’80%. Per accedere al Fondo Prima Casa, però, i richiedenti devono presentare un ISEE che non supera i 40.000 euro annui, ovvero le medesime condizioni fissate per gli under 36.